整体概述

澐启滨江·湾屿项目位于上海浦东新区浦东世博板块，由上海城市更新建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为163256元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，澐启滨江·湾屿楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，澐启滨江·湾屿均价为163256元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,澐启滨江·湾屿项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.3分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/149m²

在售

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/149m²

在售

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/155m²

在售

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅3卫1厨

F户型（过程稿） · 建面/199m²

在售

9.5户型评分

基础测评9.5

4室2厅2卫1厨

J户型（过程稿） · 建面/258m²

在售

9.5户型评分

基础测评9.5

5室2厅4卫1厨

H户型（过程稿） · 建面/299m²

在售

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有18个小学，如上海市民办盛大花园小学、德州一村小学等；周边3km（直线距离）内共有19个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为德州路；周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如上海市黄浦区肿瘤防治院、龙华街道社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有25个购物中心/普通商场，如前滩L+PLAZA、晶耀前滩CrystalPlaza等；周边1km（直线距离）内共有15个连锁超市。