效果图楼盘测评报告
整体概述
保利·江上印项目位于上海杨浦区东外滩板块，由苏州兆坤房地产开发有限公司、上海盛万置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为110000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·江上印楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，保利·江上印均价为110000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低9%,保利·江上印项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.7分
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”居住需求；主卧套房感强，双次卧兼顾老人与儿童，双卫配置提升生活效率；108㎡实用率高，适合25–45岁中青年改善客群，在一线及强二线城市具备较强竞争力。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型改善型三居，南北通透、全明设计、动静分区清晰，契合中国家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；南向三面宽保障居住舒适度，双卫配置提升生活效率，适合30–45岁中产家庭自住或改善置换，兼顾实用性与品质感。
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配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有24个小学，如平凉路第三小学、上海理工大学附属小学等；周边3km（直线距离）内共有20个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为爱国路；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有15个综合医院，如上海市杨浦区中心医院、上海市第一康复医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有14个购物中心/普通商场，如宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等；周边1km（直线距离）内共有93个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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