整体概述

保利·虹桥和著丨璟岸项目位于上海嘉定区江桥板块，由上海上虹颐璟企业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为55400元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·虹桥和著丨璟岸楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，保利·虹桥和著丨璟岸均价为55400元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

B2户型（过程稿） · 建面/95m²

待售户型方正主卧套间

9.0户型评分

基础测评9.0

3室2厅2卫1厨

B1户型（过程稿） · 建面/95m²

待售全明格局户型方正

9.1户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.9

该户型为典型南向95㎡三居，得房率高、功能齐全、动静分区清晰，符合中国核心家庭（三口之家或三代同住过渡期）需求；南向双阳台+多飘窗保障舒适度，适配改善型刚需客群；北卧略小但可通过设计优化，整体性价比突出，属市场主流优质平层产品。

3室2厅2卫1厨

A2户型（过程稿） · 建面/105m²

待售户型方正高附赠空间

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.0

该户型为典型改善型三房设计，南向优势突出，采光通风俱佳，功能分区清晰，动静分离合理，适合年轻家庭、二胎家庭或注重生活品质的刚需改善客群；105㎡得房率高、实用性强，符合上海近郊“刚改”主流需求，兼具投资与自住价值。

3室2厅2卫1厨

A1'户型（过程稿） · 建面/108m²

待售主卧套间户型方正

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如封浜小学、上海市嘉定区卢湾一中心实验小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为封浜；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海市第一人民医院(嘉定医院)、金沙新城社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如上海江桥南山维乐城(南山·虹桥领峯店)、封浜商场等；周边1km（直线距离）内共有36个连锁超市。