松芸兰庭 · 浦东 · 临港新城
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型8.8
小区规划9.0
配套分析9.2
整体概述
松芸兰庭项目位于上海浦东新区临港新城板块，由上海瑞国置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为30000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，松芸兰庭楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，松芸兰庭均价为30000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低10%,松芸兰庭项目价格具备一定优势。
楼盘价格30,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率2.00
总 户 数51
绿 化 率35%
车位匹配1:2.3
楼 栋 数2
项目户型 · 居住空间8.75分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
B2户型 · 建面/84m²
待售
8.8户型评分
基础测评8.8
2室2厅1卫1厨
C1户型/C2户型 · 建面/91m²
待售
8.8户型评分
基础测评8.8
2室2厅2卫1厨
D2户型 · 建面/139m²
待售
8.3户型评分
基础测评8.3
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边3km（直线距离）内共有5个小学，如上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)、上海市浦东新区建平临港小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为滴水湖；周边0.5km（直线距离）内共有11个公交站；
商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如百联临港生活中心、临港爱琴海购物中心等；周边1km（直线距离）内共有9个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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