整体概述

四季观澜项目位于上海浦东新区周康板块，由上海信浦东岸置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为58294元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，四季观澜楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，四季观澜均价为58294元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低7%,四季观澜项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

102户型 · 建面/102m²

待售独立玄关双阳台

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.6

采光通风9.1

该户型为典型改善型刚需产品，南向三开间+双阳台+明卫设计契合中国家庭对采光通风的核心需求；功能分区清晰，动静分离得当，特别适合三口之家或二胎家庭，亦满足年轻夫妻+老人临时居住的弹性需求；102㎡实现3室2卫高得房率，性价比突出，符合当前“以小博大”的主流置业逻辑。

4室2厅2卫1厨

128户型 · 建面/128m²

待售独立玄关双阳台

8.9户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风9.1

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、双阳台、高得房率（附赠超15㎡）契合刚需改善家庭需求；功能分区清晰，主卧套房+独立书房保障私密性与成长性，适合二胎家庭、三代同住或注重居家品质的中产群体；128㎡实现四室两卫，在限价政策下性价比突出，符合当前“以小博大”的居住升级趋势。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如浦东新区澧溪小学、上海市浦东新区航城实验小学等；周边3km（直线距离）内共有14个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如上海市浦东新区周浦医院、上海国龙医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如上海绿地缤纷广场、万达广场(上海周浦店)等；周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。