八埭头·滨江园 · 杨浦 · 东外滩
楼盘测评报告
9.6综合评分
评分维度
项目户型9.2
小区规划9.3
配套分析9.6
整体概述
八埭头·滨江园项目位于上海杨浦区东外滩板块，由上海锺伟房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为109900元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，八埭头·滨江园楼盘价值评分为9.6。
项目价格 · 置业门槛
当前，八埭头·滨江园均价为109900元/㎡。
楼盘价格109,900 元/m²
小区规划 · 社区品质9.3分
容 积 率2.50
总 户 数363
绿 化 率35%
车位匹配1:2
楼 栋 数3
物 业 费13.8元/㎡·月
物业公司八埭头（上海）物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.15分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅2卫1厨
T3-B座2-20层03室 · 建面/110m²
售完户型方正主卧带卫
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.7
2室2厅2卫1厨
T3-A座1-10层03室 · 建面/117m²
售完南北通透客厅朝南
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.7
采光通风9.8
2室2厅2卫1厨
T3-A座2-10层-20层01室 · 建面/119m²
售完主卧带卫主卧套间
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.6
采光通风9.6
2室2厅2卫1厨
T3-A座2-10层02室 · 建面/121m²
售完主卧朝南主卧带卫
8.3户型评分
基础测评7.0
空间测评8.7
采光通风9.5
2室2厅2卫1厨
5号楼1-13层01室户型 · 建面/132m²
售完南北通透全明格局
8.6户型评分
基础测评8.0
空间测评8.8
采光通风9.0
2室2厅2卫1厨
T3-A座11-19层02室 · 建面/135m²
售完客厅朝南卧室朝南
8.8户型评分
基础测评8.0
空间测评9.2
采光通风9.4
2室2厅2卫1厨
T3-B座1-20层02室 · 建面/151m²
售完南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.7
2室2厅2卫1厨
6号楼3-31层01室户型 · 建面/154m²
售完
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风9.2
2室2厅2卫1厨
5号楼3-13层03室户型 · 建面/156m²
售完
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.0
配套分析 · 周边设施9.6分
学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有39个小学，如上海福山外国语小学(瑞华校区)、上海福山外国语小学等；周边3km（直线距离）内共有35个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为杨树浦路；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有14个综合医院，如上海航道医院、上海市杨浦区中医医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有58个购物中心/普通商场，如北外滩来福士广场、GALAMALL等；周边1km（直线距离）内共有62个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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