楼盘测评报告

9.5综合评分

评分维度

项目户型9.5

小区规划9.5

配套分析9.5

整体概述

九里别院项目位于上海松江区九亭板块，由上海九赢房地产有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，九里别院楼盘价值评分为9.5。

小区规划 · 社区品质9.5分

容积率0.60

总户数54

绿化率48.4%

车位匹配1:2

楼栋数54

物业费5元/㎡·月

物业公司上海古北物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

5室4厅5卫2厨

E户型 · 建面/877m²

待售主卧套间中西双厨

9.5户型评分

基础测评9.5

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如松江区九亭第三小学、上海松江区向阳小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如上海市松江区九亭医院、松江区九亭镇社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如宝越邻里中心、贝尚坊等；周边1km（直线距离）内共有45个连锁超市。

免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

特别鸣谢

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