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上海星河湾三期效果图 效果图
上海星河湾三期 · 闵行 · 颛桥

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目价格8.3
项目户型9.5
小区规划8.7
配套分析9.3

整体概述

上海星河湾三期项目位于上海闵行区颛桥板块,由上海金色紫都房地产有限公司精心打造,最新参考均价为83000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,上海星河湾三期楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前,上海星河湾三期均价为83000元/㎡。

楼盘价格83,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.7分

容 积 率2.53
总 户 数734
绿 化 率36%
车位匹配1:2.2
楼 栋 数14
物 业 费4.5元/㎡·月
物业公司星河湾物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.53分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

上海星河湾三期3室2厅2卫1厨建面/175m²

3室2厅2卫1厨

C1户型 · 建面/175m²
售完南北通透全明格局
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.2
采光通风9.1
上海星河湾三期3室2厅2卫1厨建面/185m²

3室2厅2卫1厨

185平户型 · 建面/185m²
售完南北通透带衣帽间
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评9.1
采光通风8.7

此户型设计理念现代,南北通透布局,保证了良好的采光与通风条件。185平的室内空间宽敞舒适,三个卧室均朝南,配备衣帽间,兼顾了私密性与实用性。客厅与餐厅设计合理,适合家庭成员间的互动。整个户型适合追求高品质生活的中大型家庭,尤其对于喜欢接待访客与家庭聚会的用户来说,这样的设计可以很好地满足他们的生活需求。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如上海市闵行区曹行小学、闵行区实验小学春城校区等;周边3km(直线距离)内共有11个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为曙建路;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有11个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如闵行区梅陇社区卫生服务中心、梅陇社区卫生服务中心曹行分中心等。

商场:周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如龙盛国际商业广场、海梦一方等;周边1km(直线距离)内共有18个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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