金臣别墅 · 闵行 · 华漕
楼盘测评报告
9.1综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型10.0
小区规划10.0
配套分析9.1
整体概述
金臣别墅项目位于上海闵行区华漕板块，由上海金臣房地产发展有限公司精心打造，最新参考均价为120000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金臣别墅楼盘价值评分为9.1。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，金臣别墅均价为120000元/㎡。
楼盘价格120,000 元/m²
小区规划 · 社区品质10.0分
容 积 率0.35
总 户 数30
绿 化 率43%
车位匹配1:3
楼 栋 数30
物 业 费9.8元/㎡·月
物业公司上海盈嘉物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室3厅5卫1厨
A2户型 · 建面/435m²
在售独立车库多功能地下室
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.1分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为季乐路；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；周边3km（直线距离）内共有12个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如上海禾滨康复医院、上海永慈康复医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如丰尚国际广场、虹桥前湾印象城MEGA等；周边1km（直线距离）内共有14个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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