整体概述

湖山香颂湾项目位于上海金山区金山新城板块，由上海湖山房产有限公司精心打造，最新参考均价为31000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，湖山香颂湾楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，湖山香颂湾均价为31000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

87㎡户型 · 建面/87m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

此户型设计合理，充分利用了南向采光，有利于提高居住的舒适度和节能效果。主、次卧室以及客厅、厨房均设有窗户，便于通风和采光。南向的主卧和阳台增加了居住的舒适性。整体而言，这个户型适合中小型家庭居住，尤其是注重生活品质和家庭互动的用户。同时，适中的建筑面积也适合城市中的中收入群体。

3室2厅2卫1厨

127㎡户型 · 建面/127m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.6

此户型具有较好的采光和通风条件，特别是客厅和主卧的朝南设计提供了宜人的居住环境。房间布局合理，空间尺度适宜，适合中高端人群的居住需求，尤其适合追求生活品质的家庭居住。餐客厅一体的设计提升了空间的开放感和家庭的互动性。整体上，此户型能够满足现代家庭对居住品质的高标准要求。

3室2厅2卫1厨

116㎡户型 · 建面/116m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.4

此户型设计合理，客厅、餐厅及主要卧室的朝南布局优势明显，使整个居住空间采光及通风条件较好。主次功能区分明确，居住舒适度高。适合追求高品质居住环境的中小型家庭，尤其适合有老人和小孩的家庭，因为它对生活品质的重视能满足多代同堂的居住需求。卫生间和厨房的设计也使得日常使用方便，维持家中整洁与卫生。整体来说，是一个适宜居家生活的现代户型设计。

4室2厅2卫1厨

145平户型 · 建面/145m²

售完客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.5

该145平米的户型以其明亮的客厅和主卧室及合理的空间布局而受到欢迎。窗户的设计为每个房间提供了适当的采光和通风。尽管其中一些房间向北，可能采光稍逊，但整体而言，这个户型适合需要四个房间并重视生活质量的家庭。南北贯通的设计有利于空气流畅，并可提供较为健康的居住环境。设计上充分考虑了居家的舒适性和实用性，适合中高端用户群体。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如金山区第二实验小学、辅读学校等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；周边3km（直线距离）内共有1个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如复旦大学附属金山医院、上海爱尔睛亮眼科医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有15个购物中心/普通商场，如光明·koko都乐汇、万达广场(上海金山店)等；周边1km（直线距离）内共有31个连锁超市。