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上海长滩效果图
上海长滩 · 宝山 · 宝山滨江

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.2
小区规划8.5
配套分析9.2

整体概述

上海长滩项目位于上海宝山区淞宝板块,由上港集团瑞泰发展有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为53188元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,上海长滩楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,上海长滩均价为53188元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,上海长滩项目价格具备一定优势。

楼盘价格53,188 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.70
总 户 数4200
绿 化 率35%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数18
物 业 费4.6元/㎡·月
物业公司上港瑞泰

项目户型 · 居住空间9.18分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

上海长滩1室2厅1卫1厨建面/78m²

1室2厅1卫1厨

宜东苑A1户型 · 建面/78m²
待售客厅朝南卧室朝南
8.5户型评分
基础测评8.0
空间测评8.5
采光通风9.2

该户型紧凑实用、南向采光优越,适合首次置业青年家庭、单身白领或养老过渡人群。78㎡一房两厅结构兼顾居住舒适性与总价可控性,符合上海刚需及改善型小家庭需求;南向主卧+双阳台设计提升生活品质,虽为一居室,但通过灵活隔断(如书房隔墙预留)具备未来改造成两房潜力,性价比突出。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有5个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有12个小学,如宝林三小、上海市宝山区培智学校等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如宝山医院、上海市民政老年医院(漠河路)等。

商场:周边3km(直线距离)内共有12个购物中心/普通商场,如黄金广场(牡丹江路)、宝乐汇印象城等;周边1km(直线距离)内共有11个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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