静安区政府重点旧改项目、原上海电影技术厂文保地块——此前被业内称为「中兴社区C070202单元322-09地块」的重磅项目，今天正式公布案名：
👉 静安中兴府（备案名：静安鸿庭）
作为静投集团倾力打造的内环标杆作品，静安中兴府的登场，直接把中兴城板块的改善天花板又拉高了一个档次。
📍 内环核心+百万方更新区，地段就赢麻了
静安中兴府的位置有多能打？直接落位静安区内环内西藏北路核心板块，隔壁就是中兴城百万方城市更新区，和万科中兴傲舍、华发静安华府组成了内环罕见的高端改善集群，板块价值肉眼可见的腾飞。交通更是没得挑：步行474米直达3号线东宝兴路站，周边3/4/8号线三轨交汇，不管是去人民广场、南京西路还是陆家嘴，都能快速通达。
周边配套全维度拉满：中兴公园就在附近，三甲医院、大悦城/凯德星贸等商圈环绕，生活便利性直接拉满。
🏛️ 文保底色+国企匠造，产品是真的舍得
作为上海电影技术厂的原址地块，静安中兴府没有拆掉历史记忆，而是特意保留了文保建筑，未来将改造成社区文化配套，打造融合历史底蕴与现代居住的艺术园林，这种「新旧共生」的产品，在内环新盘里真的太少见了。项目整体总建面约15.9万方，容积率3.0，绿化率35%，车位配比高达1:2.0，全人车分流设计，居住舒适度直接拉满。
更难得的是整盘只有228套可售房源，纯粹度极高：
✅ 主力户型为建面约100㎡3房、144㎡4房、178㎡4房，覆盖首改到终改全需求
✅ 全部精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件
✅ 一梯一户/两梯两户布局，私密性拉满
✅ 国企静投开发，交付安全有保障
✅ 房地联动价仅11.9万/㎡，对比周边同梯队新盘，性价比肉眼可见
⏳ 228席限量席位，改善客群盯紧了
静安内环的供应本来就稀缺，这种有地段、有产品、有文化底蕴、还有国企背书的项目，更是卖一套少一套。目前项目已经在等待取证，预计2028年6月交付。想要抢占内环核心席位的朋友，现在可以提前关注起来了！后续我们也会第一时间跟进项目的取证、认筹、开盘信息，记得星标我们不迷路~
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项目地址：东至东宝兴路，南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，西至宝通路，北至天通庵路
接待地址：上海市静安区东宝兴路与天通庵路交汇处现场销售接待中心