在上海，黄浦一直是无可争议的价值高地。
这里是全球高净值人群最聚集的行政区，万亿级豪宅资金在这里持续沉淀，顶级豪宅圈层的体量，难有对手。
翠湖天地、洛克外滩源、上海壹号院、金陵华庭……这批顶豪项目，持续把黄浦的价格标尺往上推。2024年，黄浦核心新盘的套总价门槛还停留在3000万级；到今天，第一梯队顶豪已集体迈入8000万级。
与价格同步抬升的，是居住尺度。黄浦的顶豪圈层正明显"大宅化"。过去，200㎡已经算得上从容的大平层改善；如今在黄浦核心，300㎡成了很多顶豪项目的主力面积段，并继续向400㎡、500㎡延伸。
△2025年5000万级新盘成交Top5，主力成交户型≥300㎡
面积每放大一档，总价就跟着抬一级，市场对下一轮的预期，已指向亿级。天花板不断抬高，留给入场者的空间却在收窄。而在寸土寸金的黄浦核心地段之上，还藏着一个3000万级的稀缺选项。
新弘·北京道，即将认筹的16套臻稀纯洋房。
黄浦繁华核心，南京东路街道洋房藏品
上海弘久实业集团x融创中国 联袂匠筑
敬呈全球资产作品——新弘·北京道
约157-183㎡纯洋房，认筹在即
过会均价18.1万！谨此16席
约3000万起，黄浦最后的"洋房入场券"
当前，黄浦核心区的新房供应产品，要么超高层，要么风貌别墅，真正低密、纯粹、贴近土地的纯洋房产品，几乎断供。新弘·北京道A1洋房的出现，恰好填补了这一市场空白，作为黄浦繁华核心唯一洋房新品，释放出极致稀缺属性！
地段稀缺：占位黄浦核心，站在规划红利的起势点上
上海核心区从不缺故事，缺的是还能继续书写的土地。
从1850年跑马厅(现人民广场)确立远东第一国际都会，到2021年黄浦"十四五"规划锚定南京东路-人民广场为城市更新核心，联动外滩金融集聚带，打造外滩第二名片，这片土地的能级仍在向上生长。
项目占位北京路、南京路黄金双轴线上，承接金融资产带与重奢商业带来的双重红利，其量级和未来定位，将成为城市核心价值回归的最强引擎。
产品稀缺：黄浦近20年罕见"绝版洋房"供应
地段稀缺是共识，真正让洋房"绝版"的，是产品形态本身的稀缺。
数据显示，2016年至今，黄浦区新房供应总量约9400套，其中4-7层纯洋房产品累计不足300套，仅占供应总量3%，且超70%为低区零散房源。放眼近10年，5层纯洋房供应仅此一例。
寸土寸金的黄浦核心，项目采用洋房+小高层+高层的高低配规划。A1楼栋为5层纯洋房，建筑高度约18米，整栋可售仅16席，是近十年黄浦罕见的低密洋房新品。约157-183㎡的面积段，既控制了总价门槛，又保留了洋房该有的舒朗尺度。
在黄浦，愿意做洋房的决心，远比洋房本身更稀缺，而这样的机会，仅有16席。窗口期有限，同价位、同核心区位的洋房供给，短期难以再现。
品质稀缺：上海弘久实业集团与融创中国联袂匠筑
产品之外，真正决定长期价值的，是品质兑现能力。
融创在高端住宅与物业服务上的成熟经验，与弘久实业集团对于本土的精研理解，叠加在这块极致稀缺的土地之上，项目的产品质感、空间美学与全周期高端居住服务，都将得到全方位保障。
A1洋房真正的稀缺价值，最终还要落在产品力本身。
洋房共享社区的最高规格底盘。步入约500㎡黄浦罕见内嵌式落客区、宽约55m殿堂级归家大堂，穿过高约16.4m挑高光影连廊、切尔西隐贵谧境花园，抵达洋房专属活力花园，归家动线层层递进。
取法伦敦Chelsea Barracks秩序庄园的景观，铺陈百米纵深绿意草坪，营造处处闲庭的隐逸之享；会呼吸的会所——天光无边界泳池、伦敦瑰丽式健身房，让隐贵社交在自然中悄然发生。
落在空间里，约50㎡行政级LDKB会客厅、270°超尺度瞰景视野，安放繁华之上的私谧领地；甄选国际精奢品牌、全球矿脉奢石，更有YKK AP系统窗、陶粒混凝土静音回填这些看不见的投入，决定的是未来10年、20年乃至更长久的品质居住感受。
产品背后，汇聚了天华、CCD、TOPO、TS等全球设计力量，建筑、室内、景观、灯光多领域大师的审美共识，最终落笔在每一处细节中。
当前，项目正推进WELL铂金认证，实景示范区也即将正式绽放，对购房者来说，看实景远比翻看图纸更有说服力，项目全新Patina266样板间现已开放，约157-183㎡的稀缺洋房，过会均价18.1万/㎡，认筹在即；约260-480㎡天幕大平层与双层复式同步在售，恭候各位藏家预约参观。