整体概述

静安中兴府项目位于上海静安区不夜城板块，由上海兴铷房地产开发有限公司精心打造，最新参考均价为116194元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，静安中兴府楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛

当前，静安中兴府均价为116194元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

A户型 · 建面/97m²

待售户型方正三开间朝南

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风8.8

该户型为典型改善型刚需产品，97㎡实现三房两卫且全明通透，动静分区清晰，南向三开间保障核心生活区品质，适合新婚家庭、二孩家庭或注重居住舒适度的中青年群体；兼顾功能完整性与空间效率，符合上海主城区高密度环境下对“小而美”住宅的主流需求，性价比突出。

3室2厅2卫1厨

B户型 · 建面/141m²

待售户型方正南北通透

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.6

采光通风8.7

该户型为改善型三居室标杆，方正通透、动静分区清晰，主卧套房+独立衣帽间满足品质家庭核心需求；南向三开间+双卫配置契合上海高密度城区对采光通风的严苛要求；适合35–50岁中产家庭（含二孩或三代同住过渡需求），兼顾私密性与社交功能，投资自住价值均衡，唯一短板为公卫无窗，需通过设备补强。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有16个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有47个小学，如止园路小学、宝山路小学等；周边3km（直线距离）内共有52个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为东宝兴路；周边0.5km（直线距离）内共有13个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有28个综合医院，如上海市口腔病防治院、上海市虹口区江湾医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有94个购物中心/普通商场，如合新里、上海ist艾尚天地购物中心等；周边1km（直线距离）内共有100个连锁超市。